قواعد حقپرور و وضعیت تأیید
۰ از ۶۰ قاعده تأیید شده است. برای تأیید، وکیل مقدار verified را در فایل قاعده به true تغییر میدهد و نام خود و تاریخ را ثبت میکند.
اعداد و نرخها (فایلهای تنظیمات)
- دیهٔ کامل 1405CFG-DIYEH-FULLمنبع: بخشنامهٔ رئیس قوه قضاییه دربارهٔ نرخ دیهٔ ۱۴۰۵ (ماده ۵۴۹ ق.م.ا) — گزارششده در entekhab.ir/fa/news/926582 و asriran.com/fa/news/1150486در حال بازبینی وکیل
- افزایش ماههای حرامCFG-DIYEH-HARAMمنبع: ماده ۵۵۵ ق.م.ا ۱۳۹۲ — تغلیظ یکسوم در قتل در ماههای حرام؛ مبلغ ۲۸ میلیارد ریال برای ۱۴۰۵ در همان گزارشهادر حال بازبینی وکیل
- قتل (دیهٔ کامل)D-KILLمنبع: ماده ۵۴۹ ق.م.ادر حال بازبینی وکیل
- قطع یک دستD-HANDمنبع: ق.م.ا ۱۳۹۲، فصل دیهٔ اعضادر حال بازبینی وکیل
- قطع یک پاD-LEGمنبع: ق.م.ا ۱۳۹۲، فصل دیهٔ اعضادر حال بازبینی وکیل
- از بین رفتن یک چشم سالمD-EYE1منبع: ق.م.ا ۱۳۹۲، فصل دیهٔ اعضادر حال بازبینی وکیل
- قطع یک انگشت دستD-FINGERمنبع: ق.م.ا ۱۳۹۲، فصل دیهٔ اعضادر حال بازبینی وکیل
- یک دندان جلوD-TOOTH-Fمنبع: ق.م.ا ۱۳۹۲، دیهٔ دنداندر حال بازبینی وکیل
- یک دندان عقبD-TOOTH-Bمنبع: ق.م.ا ۱۳۹۲، دیهٔ دنداندر حال بازبینی وکیل
- هزینهٔ دادرسی بدویCFG-FEE-FIRSTINSTANCEمنبع: تعرفهٔ خدمات قضایی ۱۴۰۵ (قانون بودجه) — گزارششده در heyvalaw.com و app.dadhesab.com/costofhearingدر حال بازبینی وکیل
- هزینهٔ دادرسی تجدیدنظرCFG-FEE-APPEALمنبع: همان — ۴٫۵٪ محکومبه در مرحلهٔ تجدیدنظردر حال بازبینی وکیل
- هزینهٔ دادرسی فرجامCFG-FEE-CASSATIONمنبع: همان — ۵٫۵٪ در فرجام، اعادهٔ دادرسی و اعتراض ثالثدر حال بازبینی وکیل
- فرمول مهریهCFG-MEHR-FORMULAمنبع: تبصرهٔ الحاقی ماده ۱۰۸۲ ق.م و آییننامهٔ اجرایی آن؛ اعلام سالانهٔ شاخص توسط بانک مرکزی (dotic.ir/news/953)در حال بازبینی وکیل
- جدول شاخص بانک مرکزیCFG-MEHR-INDICESمنبع: جدول رسمی بانک مرکزی — باید توسط وکیل وارد شوددر حال بازبینی وکیل
- نصاب دادگاه صلحCFG-PEACE-CAPمنبع: بند ۱ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ (دعاوی مالی تا یک میلیارد ریال)در حال بازبینی وکیل
- تجدیدنظرخواهی (مقیم ایران): ۲۰ روزDL-APPEAL-INمنبع: ماده ۳۳۶ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- تجدیدنظرخواهی (مقیم خارج از کشور): ۲ ماهDL-APPEAL-OUTمنبع: ماده ۳۳۶ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- واخواهی از حکم غیابی (مقیم ایران): ۲۰ روزDL-OBJ-INمنبع: ماده ۳۰۶ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- واخواهی از حکم غیابی (مقیم خارج از کشور): ۲ ماهDL-OBJ-OUTمنبع: ماده ۳۰۶ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- فرجامخواهی (مقیم ایران): ۲۰ روزDL-CASS-INمنبع: ماده ۳۹۷ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- فرجامخواهی (مقیم خارج از کشور): ۲ ماهDL-CASS-OUTمنبع: ماده ۳۹۷ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
ارث
- سهم زن (یا مجموع زنان) از ترکه: با وجود فرزند یکهشتم، بدون فرزند یکچهارم.INH-SPOUSE-WIFEمنبع: مواد ۹۱۳ و ۹۴۲ قانون مدنیدر حال بازبینی وکیل
- سهم شوهر از ترکه: با وجود فرزند یکچهارم، بدون فرزند یکدوم.INH-SPOUSE-HUSBANDمنبع: ماده ۹۱۳ قانون مدنیدر حال بازبینی وکیل
- زن از عین زمین ارث نمیبرد و سهم او از قیمت اعیانی (ساختمان و درخت) و سایر اموال محاسبه میشود.INH-WIFE-LANDمنبع: مواد ۹۴۶ و ۹۴۷ قانون مدنی (اصلاحی ۱۳۸۷)در حال بازبینی وکیل
- با وجود فرزند، سهم هر یک از پدر و مادر یکششم است.INH-PARENTS-WITH-CHILDمنبع: مواد ۹۰۶ و ۹۰۷ قانون مدنیدر حال بازبینی وکیل
- در صورت وجود پسر، باقیماندهٔ ترکه بین فرزندان تقسیم میشود و سهم پسر دو برابر دختر است.INH-SONSمنبع: ماده ۹۰۷ قانون مدنیدر حال بازبینی وکیل
- اگر فقط دختر باشد: یک دختر یکدوم و دو دختر یا بیشتر مجموعاً دوسوم؛ مازاد به نسبت سهام بین دختران و ابوین (بهجز زوج/زوجه و مادرِ دارای حاجب) رد میشود و کسری بر عهدهٔ دختران است.INH-DAUGHTERS-ONLYمنبع: مواد ۹۰۸ و ۹۰۹ قانون مدنیدر حال بازبینی وکیل
- بدون فرزند: مادر یکسوم (در صورت وجود حاجب یکششم) و باقی به پدر؛ اگر فقط یکی از ابوین باشد، تمام باقیمانده پس از سهم همسر به او میرسد.INH-PARENTS-NO-CHILDمنبع: مواد ۹۰۶ و ۸۹۱ قانون مدنیدر حال بازبینی وکیل
- حاجب مادر: با زنده بودن پدر، دو برادر یا یک برادر و دو خواهر یا چهار خواهر ابوینی یا ابی.INH-HAJIBمنبع: مواد ۸۹۱ و ۸۹۲ قانون مدنیدر حال بازبینی وکیل
قانون کار
- در صورت خاتمهٔ قرارداد کار، کارفرما باید به کارگری که یک سال یا بیشتر کار کرده، برای هر سال سابقه معادل یک ماه آخرین حقوق بهعنوان مزایای پایان کار بپردازد. کسر سال به نسبت محاسبه میشود.LAB-24منبع: ماده ۲۴ قانون کار ۱۳۶۹در حال بازبینی وکیل
راهنمای استرداد ودیعه
- تا پیش از پایان مدت اجاره (یا فسخ یا اقالهٔ قرارداد) معمولاً نمیتوان استرداد ودیعه را مطالبه کرد. اگر دلیلی برای فسخ دارید، پیش از هر اقدامی با وکیل مشورت کنید.DEP-PRE-TERMمنبع: قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ و قواعد عمومی عقد اجاره (ق.م)در حال بازبینی وکیل
- با توجه به مبلغ ودیعه (تا ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال (۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان))، دعوا در صلاحیت دادگاه صلح است؛ ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی انجام میشود.DEP-WHERE-PEACEمنبع: بند ۱ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲در حال بازبینی وکیل
- با توجه به مبلغ ودیعه، دعوا در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است؛ ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی انجام میشود.DEP-WHERE-CIVILمنبع: ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲ (مفهوم مخالف) و ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- دادخواست معمولاً در حوزهٔ قضایی محل اقامت موجر (خوانده) یا محل انعقاد قرارداد/محل انجام تعهد ثبت میشود.DEP-WHERE-VENUEمنبع: مواد ۱۱ و ۱۳ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- چون اجارهنامهٔ شما رسمی است، امکان پیگیری از طریق صدور اجراییه در دفترخانهٔ تنظیمکنندهٔ سند (اجرای ثبت) را نیز با وکیل بررسی کنید؛ این مسیر گاهی سریعتر از دادگاه است.DEP-WHERE-OFFICIALمنبع: قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامهٔ اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرادر حال بازبینی وکیل
- چون موجر چک یا سفتهٔ تضمین داده است، مسیر وصول از طریق همان سند (مثلاً ثبت عدم پرداخت چک و درخواست اجراییه) را هم با وکیل بررسی کنید.DEP-WHERE-CHEQUEمنبع: قانون صدور چک (اصلاحی ۱۳۹۷) — ماده ۲۳در حال بازبینی وکیل
- ملک را تخلیه کنید و کلید را با صورتجلسهٔ کتبی تحویل دهید (یا تحویل را با اظهارنامه اعلام کنید). تعهد موجر به پس دادن ودیعه معمولاً با تحویل ملک همزمان است.DEP-STEP-HANDOVERمنبع: ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ و ماده ۳۷۷ ق.مدر حال بازبینی وکیل
- یک اظهارنامهٔ رسمی برای موجر بفرستید و استرداد ودیعه را مطالبه کنید. تاریخ ابلاغ اظهارنامه در محاسبهٔ خسارت تأخیر تأدیه مهم است. (حقپرور میتواند متن اظهارنامه را آماده کند.)DEP-STEP-DECLARATIONمنبع: ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م و مواد ۱۵۶ تا ۱۶۰ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- اگر موجر پس از اظهارنامه پرداخت نکرد، دادخواست «مطالبهٔ وجه بابت استرداد ودیعه» بههمراه خسارت تأخیر تأدیه و هزینهٔ دادرسی را ثبت کنید. (حقپرور متن دادخواست را آماده میکند.)DEP-STEP-PETITIONمنبع: مواد ۴۸ و ۵۱ و ۵۱۵ و ۵۲۲ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- اگر هنوز در سامانهٔ ثنا ثبتنام نکردهاید، پیش از مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبتنام کنید.DEP-STEP-SANAمنبع: دستورالعملهای قوه قضاییه دربارهٔ ابلاغ الکترونیک (سامانهٔ ثنا)در حال بازبینی وکیل
- کارت ملی و کد ثنا، اصل و رونوشت اجارهنامه، فیشها یا رسیدهای پرداخت ودیعه، صورتجلسهٔ تحویل ملک یا کلید (در صورت وجود)، اظهارنامه و گواهی ابلاغ آن (در صورت ارسال)DEP-DOC-BASEمنبع: مواد ۵۱ و ۵۷ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- هزینهٔ دادرسی مرحلهٔ بدوی تقریباً ۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال (۳٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان) (بر اساس نرخ ثبتشده در تنظیمات) بهعلاوهٔ هزینهٔ خدمات دفتر خدمات الکترونیک قضایی و هزینهٔ اظهارنامه.DEP-COST-FEEمنبع: تعرفهٔ خدمات قضایی ۱۴۰۵ (قانون بودجه) — گزارششده در heyvalaw.com و app.dadhesab.com/costofhearingدر حال بازبینی وکیل
- در صورت پیروزی، میتوانید هزینهٔ دادرسی و حقالوکالهٔ وکیل را از طرف مقابل مطالبه کنید.DEP-COST-RECOVERمنبع: ماده ۵۱۵ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- زمان رسیدگی به حوزهٔ قضایی و حجم پروندهها بستگی دارد؛ از ثبت دادخواست تا صدور رأی بدوی معمولاً چند ماه طول میکشد. تخمین دقیقتر را از وکیل بپرسید.DEP-DURATIONمنبع: تجربهٔ عملی — نیازمند تأیید وکیلدر حال بازبینی وکیل
- بدون مدرک پرداخت، اثبات ودیعه دشوار است. گردش حساب بانکی، پیامکهای واریز و شهادت شهود را جمعآوری کنید.DEP-CAUTION-PROOFمنبع: مواد ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ ق.م (بار اثبات و ادله)در حال بازبینی وکیل
- کلید را بدون رسید یا صورتجلسهٔ کتبی تحویل ندهید.DEP-CAUTION-KEYSمنبع: ماده ۱۲۵۸ ق.م (ادلهٔ اثبات)در حال بازبینی وکیل
- موجر ممکن است بابت خسارت، قبوض یا اجارهٔ پرداختنشده ادعای تهاتر یا کسر کند. قبوض تسویهشده و عکس/فیلم از وضعیت ملک هنگام تحویل را نگه دارید.DEP-CAUTION-DEDUCTIONSمنبع: مواد ۲۹۴ و ۲۹۵ ق.م (تهاتر)در حال بازبینی وکیل
- از ماندن در ملک پس از پایان مدت بهعنوان «گروگان» ودیعه خودداری کنید، مگر پس از مشورت با وکیل؛ ممکن است اجرتالمثل ایام تصرف از ودیعه کسر شود.DEP-CAUTION-SELF-HELPمنبع: ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶در حال بازبینی وکیل
قالبهای سند
- اظهارنامهٔ مطالبهٔ استرداد ودیعهTPL-DEP-DECLمنبع: مواد ۱۵۶ تا ۱۶۰ ق.آ.د.مدر حال بازبینی وکیل
- دادخواست مطالبهٔ وجه بابت استرداد ودیعهTPL-DEP-PETمنبع: مواد ۴۸، ۵۱، ۵۱۵ و ۵۲۲ ق.آ.د.م؛ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲در حال بازبینی وکیل
قواعد ریسک قرارداد
- نبود زمان مشخص برای استرداد ودیعه — اگر استرداد ودیعه به «آمدن مستأجر بعدی» یا زمانی نامعلوم موکول شود، ممکن است پس دادن ودیعه مدتها به تأخیر بیفتد.CR-001منبع: ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶در حال بازبینی وکیل
- اسقاط کافهٔ خیارات — با اسقاط همهٔ خیارات، حتی در صورت ضرر فاحش یا برخی عیوب، ممکن است حق فسخ قرارداد را از دست بدهید.CR-002منبع: مواد ۳۹۶، ۴۴۸ و ۴۱۶ ق.مدر حال بازبینی وکیل
- تحمیل تعمیرات اساسی بر مستأجر — تعمیرات کلی و اساسی ملک اصولاً بر عهدهٔ موجر است؛ چنین شرطی هزینههای سنگین را به مستأجر منتقل میکند.CR-003منبع: ماده ۴۸۶ ق.مدر حال بازبینی وکیل
- وجهالتزام نامتناسب تأخیر در تخلیه — وجهالتزام روزانهٔ سنگین ممکن است در صورت چند روز تأخیر، بخش زیادی از ودیعه را از بین ببرد.CR-004منبع: ماده ۲۳۰ ق.مدر حال بازبینی وکیل
- افزایش یکطرفهٔ اجارهبها در میانهٔ مدت — امکان افزایش یکطرفهٔ اجاره یا ودیعه در طول قرارداد، هزینهٔ شما را غیرقابل پیشبینی میکند.CR-005منبع: مواد ۱۰ و ۲۱۹ ق.مدر حال بازبینی وکیل
- حق فسخ یکطرفه برای موجر — موجر میتواند پیش از پایان مدت قرارداد را فسخ کند و شما ناچار به جابهجایی زودهنگام شوید.CR-006منبع: ماده ۳۹۹ ق.م (خیار شرط)در حال بازبینی وکیل
- سفتهٔ سفیدامضا یا چک بدون مبلغ از مستأجر — سند تضمینی بدون مبلغ یا تاریخ ممکن است با مبلغی بیش از خسارت واقعی تکمیل و علیه شما استفاده شود.CR-007منبع: قانون تجارت (سفته) و قانون صدور چکدر حال بازبینی وکیل
- مشخصات ناقص ملک یا مالک — اگر امضاکننده مالک یا وکیل او نباشد، ممکن است قرارداد در برابر مالک واقعی قابل استناد نباشد.CR-008منبع: مواد ۲۴۷ و ۴۶۶ ق.مدر حال بازبینی وکیل
- نبود کد رهگیری یا ثبت رسمی — قرارداد بدون کد رهگیری یا ثبت رسمی در اثبات و برخی مسیرهای اجرایی دشوارتر است.CR-009منبع: قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ و مقررات سامانهٔ املاک و اسکاندر حال بازبینی وکیل
- کسر هزینهها از ودیعه به تشخیص موجر — کسر یکطرفه از ودیعه بدون معیار روشن، اختلاف هنگام تسویه را زیاد میکند.CR-010منبع: مواد ۲۹۴ و ۲۹۵ ق.مدر حال بازبینی وکیل